На выставке домов Open Village 2025 наш дом из газобетона занял первые места сразу в двух номинациях: «Лучший дом по мнению посетителей» и «Лучший дом по мнению бизнеса». Двухэтажный дом в стиле хай-тек площадью 283 м² с G-образной планировкой. Двойная победа — редкость: посетители и профессионалы голосуют по разным критериям, а сошлись на одном доме.
Две награды на Open Village 2025
Второе место в обеих номинациях занял Рубкофф, третье — Nord House. Посетители голосуют эмоцией — «хочу здесь жить», профессионалы смотрят на конструктив и реализуемость. Когда оба выбирают один объект, дом работает и как архитектура, и как инженерный продукт.
Дом строили для себя, без сроков заказчика и правок по ходу. По нему видно, что компания закладывает в серийные проекты. Основатель объясняет результат так:
В этот дом, так как мы его строили всей командой, всей компанией, сюда реально вложено столько позитивной энергии.
Что такое Open Village и почему это профессиональный смотр, а не ярмарка
Это выставка настоящих жилых домов, а не макетов и стендов. Идею взяли с финской Asuntomessut. Летом 2025 площадкой стали «Павловы Озёра» на Новорижском шоссе в Подмосковье.
Отличие от строительной ярмарки в формате: посетитель не смотрит буклеты у стенда, а заходит внутрь готового дома:
- трогает стены, слышит акустику, оценивает качество швов и отделки вживую;
- сравнивает газобетон, керамику, каркас, брус и модульные дома в один день.
По данным openvillage.ru, летнюю выставку домов 2025 года посетили 31 513 человек, участвовали 153 компании. Против 7 000 посетителей и 14 домовладений в 2017 году. Такой рост и делает её профессиональным смотром отрасли.
Дом-победитель: 283 м², хай-тек, G-образная форма
Дом в стиле хай-тек площадью 283 м², из которых 58 м² приходятся на террасу и зону очага. Он двухэтажный, с G-образной формой в плане. Консоль второго этажа выступает больше двух метров и работает козырьком над входом. G-образный план закрывает участок от дороги и разворачивает приватный двор к террасе и очагу.
Фасад собран из четырёх материалов: ригельный кирпич, гибкая керамика, алюмокомпозит и лиственница. «Правило трёх материалов» нарушили осознанно. Этот дом ломает стереотип про «серые дачи»: ровная геометрия блоков газобетона D400 даёт прямые линии и консоли.
Фиксированной цены у дома нет. Стоимость похожего проекта зависит от площади, комплектации и участка.
За счёт чего дом победил: пять решений
Дом выиграл не за счёт одной «фишки», а благодаря пяти решениям, которые работают в связке.
- Безрамное остекление прямо в газобетон. Окно «от стены до стены» без рам.
- Котельная как инженерный центр, а не один котёл в углу.
- Дом с плоской крышей как архитектурный выбор, а не способ сэкономить.
- Встроенное кондиционирование. Ни одного пластикового блока на стенах.
- Дом со вторым светом: кухня-гостиная с пятиметровыми потолками.
Решение 1. Безрамное панорамное остекление
Безрамное остекление — это монтаж стеклопакета прямо в газобетон без алюминиевого или ПВХ-профиля, только на композитную рамку. Окно тянется от стены до стены, обвязка исчезает, а остекление читается как сплошная стеклянная плоскость: ровно то, что нужно хай-теку.
Работает это не только в выставочном образце: безрамный монтаж идёт в серийных проектах, такое окно закладывают в обычный дом под ключ.
Решение 2. Котельная как «технологическое сердце» дома
Котельная в частном доме здесь — полноценный инженерный центр, а не котёл на стене. Стоят два котла: газовый конденсационный и электрический в резерве. Горячую воду держит бойлер на 210 литров, за отопление отвечают 8 насосных групп и 6 контуров, а за воздух — приточно-вытяжная вентустановка около 750 м³/ч.
Основатель объясняет логику так:
Мне всегда хотелось, чтобы наш заказчик спокойно мог привезти друзей и гордиться своим технологическим сердцем. Наша котельная, помимо эстетического удовольствия, даёт заказчику удовольствие от пользования и того комфорта, который он получает в доме.
Решение 3. Плоская крыша и стиль хай-тек как осознанный выбор
Дом с плоской крышей появился здесь из-за стиля, а не ради экономии. Миф «плоская крыша течёт» — из старых панельных времён. Правильная плоская кровля — это мембранный пирог с заложенным уклоном и водоотводом: вода уходит, а не стоит. У компании это частый выбор клиентов.
Плоская крыша держит чистые горизонтальные линии там, где скатная кровля с фронтонами сразу ломает силуэт. На этих линиях и стоит дом в стиле хай-тек.
Решение 4. Спрятанная инженерия: встроенное кондиционирование и рантовые зоны
Чтобы в интерьере не торчали блоки и радиаторы, инженерию прячут в конструкции. На один принцип работают два решения.
Первое — встроенное кондиционирование: канальные кондиционеры спрятаны за потолком, воздух идёт через щелевые решётки. Основатель комментирует: «Ни в одном доме здесь я не увидел встроенного кондиционирования, которое у нас уже в 90% случаев домов. Эти белые пластиковые кондиционеры висят в каждой комнате и портят наш классный, необычный дизайн».
Второе — рантовая зона вместо радиатора у панорамного окна. Питает её та же котельная в частном доме, что и остальное отопление. Это контур тёплого пола шириной около 30 см вдоль остекления, куда подаётся теплоноситель 40–50°C. На возражение про запотевание в компании отвечают: «Какие-нибудь инженеры вам скажут, что однозначно надо ставить радиаторы, будет запотевание. Не будет: отдельный контур, куда подаётся температура такая же, как в радиаторы 40–50 градусов». Так из интерьера уходит и запотевание, и радиатор.
Решение 5. Второй свет 5 метров и кухня-гостиная как ядро дома
Дом со вторым светом здесь построен вокруг кухни-гостиной площадью 50 м² с потолками 5 метров. Угловое структурное окно открывает вид на озеро, в центре — остров, рядом кладовая-кухня.
Пять метров высоты визуально объединяют этажи, и дом перестаёт ощущаться набором коробок-комнат. Панораму держат газобетонные стены — без потери прочности. Вокруг этой кухни-гостиной выстроен весь первый этаж.
Что этот кейс говорит о подходе компании
Главный вывод дома-победителя: судить о доме по одним стенам больше нельзя.
Дом — это вообще далеко не стены. Это сложный инженерный объект, плюс дизайн, плюс отделка, плюс наружная, плюс эксплуатация. Нужно выбирать дом с точки зрения комплексности подхода — и точно не стенами думать.
За позицией стоят факты: 10 лет на рынке, около 300 построенных домов и порядка 52 000 м² жилой площади, до 200 объектов в работе одновременно. География — Санкт-Петербург с Ленобластью и Москва с областью.
Этот дом не декорация «под показ»: остекление, котельная и рантовые зоны идут в серийных проектах. Судьба объекта решится на аукционе. Без достойного предложения он станет штабом-клубом и офисом продаж.
Хотите такой же? Все решения дома-победителя доступны в готовом проекте Open Village под свой участок. Смета — по запросу.
Частые вопросы
Что такое Open Village простыми словами?
Это выставка настоящих жилых домов, а не стендов и макетов. Посетитель заходит внутрь готовых домов разных технологий и сравнивает их вживую. Формат взят у финской Asuntomessut.
В каких номинациях победил дом DOMGAZOBETON на Open Village 2025?
Дом занял первое место в двух номинациях: «Лучший дом по мнению посетителей» и «Лучший дом по мнению бизнеса». Первую награду присуждают посетители, вторую — профессиональное сообщество.
Сколько квадратных метров в доме-победителе и сколько этажей?
Площадь дома — 283 м², из них 58 м² приходятся на террасу и зону очага. Дом двухэтажный, с G-образной формой в плане.
Почему в доме плоская крыша — она же течёт?
Течёт не плоская крыша, а неправильно собранная. Современная плоская кровля — это мембранный пирог с уклоном и водоотводом, поэтому вода уходит. Значительная часть домов компании идёт с ней.
Что такое безрамное остекление и не холодно ли с такими окнами?
Это монтаж стеклопакета прямо в газобетон без металлического или ПВХ-профиля, только на композитную рамку. Холода не будет: вдоль стекла закладывают рантовую зону, узкий контур тёплого пола, который убирает запотевание.
Зачем в частном доме такая сложная котельная с кучей насосов?
Несколько контуров дают управлять теплом в каждой зоне независимо, резервный котёл страхует от отключения газа, а отдельный бойлер даёт горячую воду без ожидания. Это запас надёжности, а не избыточность.
Можно ли построить такой же дом или это только выставочный образец?
Все решения — остекление, котельная, скрытое кондиционирование, рантовые зоны — идут в серийных проектах. Сам дом-победитель продаётся через аукцион, а похожий проект рассчитывается индивидуально.
Дом из газобетона — это надёжно для постоянного проживания?
Да, газобетон — материал для капитального дома под постоянное место жительства, а не для дачи. Дом из газобетона D400 стоит десятилетиями и хорошо держит тепло, поэтому его выбирают под постоянное проживание.
